豊かな緑に恵まれた環境。利便性とやすらぎを両立した、心地よい都市生活がスタートします。

都市の中心に住む。 都心生活の自由を知る、新たなライフスタイルを手に入れる。 そして緑豊かな自然と南国の風景が周囲を取り囲み、レジャー施設やリゾートのような設備を備え、都心にいながら、木々と心穏やかに過ごす贅沢。 そんな、新しい生き方を提案するコンドミニアムが誕生します。 都心であることを忘れるほどの佇まい 。 みずみずしく生い茂る樹々が南国風景を彩る「Grand Residences」。その広大な敷地に寄り添うように佇むGrand Residencesには、都心とは思えないほど心地よい時間が流れます。それでいて、セブ島のビジネス街・ショッピング街へのアクセスも抜群。オンとオフを自在にスイッチできる、絶好の立地です。 Grand Residencesが誕生するのは、都心機能を存分使いこなせる魅力的なロケーション。ビジネスはもちろん、毎日の生活におけるフットワークも思いのままです。 価格：220万ペソ〜完成予定：2018年第四四半期間取り：間取り：Studio/1BR/2BR/ (Studio21.50平米〜2BR 55平米) お問い合わせは下記へご連絡下さいませ。  

タリサイ市内の中古一戸建て売却希望

売却希望価格：270万ペソ（家具付）土地面積：約99平米／建坪：約96平米間取り：3ベッドルーム／LDK+メイドルーム＋駐車場付地区年数：約8年セブ市の南に隣接するタリサイ市内の物件。見晴らし良好で、物件内から海が見えます。

ITパークより車で5分の好立地に建設予定のコンドミニアム

ITパークやAyalaモールへのアクセス抜群のお手頃物件が販売開始されました！！ ITパークに勤める外国人などを対象に幅広い層のお客様に賃貸可能。 ITパーク5分・アヤラモール7分と近く、さらに建物敷地を出てすぐにショッピングセンターがあるので、生活環境抜群です。 ★ご購入手続きに不安がございましたら、弊社でお手伝いすることが可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。　　連絡先（西田）：0917-721-4432  

ゲートは安心の24時間セキュリティーガード付き！　おかげさまで成約済みとなりました。

設備・セキュリティー充実のお勧め物件。 24時間セキュリティーガード付きなので安心してお住まいになれます。 ディスカウントしました！！　2LDK(41平米)　売買価格198万ペソ→170万ペソ　賃貸：18,000ペソ→12,000ペソ/月

隠れ家に誘われるようにエントランスゲートを抜けると贅沢・感動・やすらぎの上質な空間がそこにあります。

マニラの高級物件を語るには欠かせないデベロッパー「Rockwell land」がついにセブ島上陸！！ITパークへもアヤラショッピングセンターへもアクセスの良い立地。 全5棟のうち、最初の2棟(A・B棟)は2016年、全棟完成は2020年完成予定です。 今回のプロジェクトは低層コンドミニアムとなり、A棟とB棟合わせて135部屋(プロジェクト全体で355部屋)、お部屋の専有面積も1Bed:64平米、2Bed:93平米、3Bed:144平米とプライベートを大切にし、さらにRockwellらしい優雅な作りとなります。

【ITパークエリア/コンド分譲】250万ペソ〜

同じITパーク内に建設中の AVIDA Towers cebu1 の２つのコンドミニアムはすでに完売。セブにおけるビジネスの中心地ITパーク内に、AVIDA Towers cebu1よりもさらに質を高めて、アヤラグループが確かな自信を元に開発中のコンドミニアム。既に一棟目は完売しており、二棟目も残りわずか、三棟目の販売がスタートしています。ビジネスの中心地でもあるITパーク。各種レストラン、カフェ、コンビニが揃い、アヤラショッピングモールやセブカントリークラブまで車で5分程、さらに10分走れば自然とも触れ合える、何をするにも便利な立地です。現在アヤラグループによるショッピングモールもITパークの中心部に建設中ですので、完成後はさらに住みやすく、需要が高まること間違いなしです。 JPモルガン社の目の前に立地される為、住居用としてはセブでお仕事をされる方を対象に、投資用としては日系企業を含む外資系企業の住居としての貸し出しが想定されます。【販売価格】　Studio:250万ペソ～、1BR：450万ペソ～、2BR：670万ペソ～ ★ご購入手続きに不安がございましたら、弊社でお手伝いすることが可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。　　連絡先（西田）：0917-721-4432  

オーナー様が帰国のため手放す格安物件です。

オスメニアサークル徒歩2分の買い物や遊びに便利な好立地物件のおしゃれな1 Bed(Loftタイプ)！ 内装や家具家電付きの綺麗に仕上げている格安物件です。 また物件購入者は、会員制クラブ「クラブ・ウルティマ」に無料入会ができること。 投資用に購入をしても、年間30日間（ピークシーズンでも利用可能／最優先で予約可能)無料で宿泊でき、ご購入の物件だけでなく、世界２，９００ヶ所以上の提携ホテルグループでも利用可能なこと。

【セブ市内/新築】160万ペソ〜

アヤラが手がける3つのブランド　プロジェクトをご紹介。

【中古分譲】高層シービューコンドミニアム

セブ市内のキャピトル地区に建つ高層分譲コンドミニアム内の中古物件です。 同タワーがツインタワーで、本物件は人気があるシービュー物件となります。築12年の物件を現日本人オーナーの方が3年前に購入。日本人が住みやすいようにリフォームされて住んでおられます。 １．玄関部分と室内との高さを調整 ２．大型ボイラーを新規設置し熱々でジャクジー風呂が楽しめる ３．バルコニーを広げ、室内とのドアを大型化してシービューを楽しめる。 ４．日本製ウォシュレット付トイレ などなど、色々と工夫がされています。 売却の理由は、新居が完成したため引っ越しをするためとなります。

Park Centrale　・40平米　400万ペソ〜 ・63平米　604.5万ペソ〜 ・74平米　710.4万ペソ〜 ・82平米〜　787.2万ペソ〜

立地・建物のクオリィティ重視で高い評価を得ている、開発業者のセブランドマスターズが、ITパーク内ど真ん中の好立地に、これまで販売用として出回る事が絶対になかったのITパーク内商業物件を販売致しました。 アヤラモールの周辺と一緒に只今セブで最も発展を続けているI.T.Park内に、外資系企業向けにPEZAビルとして建設される当プロジェクトは、世界中の投資家からも高い注目を集めております。 このオフィス物件のだからこその大きな特徴として、「内装工事を借主が行う」「最低契約年数が3年〜」がありますので、運営・管理がしやすく、家賃収入・物件価格ともに値上がりが大きく期待できる稀少物件です。 ご興味のあるお客様は是非お問い合わせ下さいませ。

【セブ市内中心部／新築】1,000万ペソ〜

フィリピン最大手不動産デベロッパー「アヤラ・ランド」がセブに建設する最高級コンドミニアムです。セブ市の中心地に建設される２４階建２LDKと３LDKからなり、高級度を示す指標としてまずスタジオや１ベッドルームユニットが存在しないこと。２LDK、３LDKいずれにも５〜１２?という広いテラス付、メード室（専用浴室付）付となっています。 セブの高級ショッピングモール「アヤラモール」至近に建設中で、物件を購入されるとシティ・スポーツ・セブ・クラブに自動的に会員になれるという特典もあります。

10324　都会の中で感じるオアシス！セブ最高級コンドミニアム 3BR+メイド部屋 1500万ペソ！

～都会の中で感じるオアシス☆セブ最高級コンドミニアム～ こちらの物件には、街中の騒音から離れ、暮らしのそばにはいつも緑のある生活があります。室内はイタリア製の高級家具で揃えられており、大きなお風呂場にはジャグジーも設置されております。 広々としたカウンターキッチンには備え付けのオーブンや食洗機もあり、料理を楽しみたい方には嬉しいばかりです。 さらに、厳重なセキュリティと共有設備の充実！ガードマンが敷地エントランスと各棟の1階に常駐しております。 共有設備には、プールやスポーツジムはもちろん、子ども用のプレイグラウンド、バスケットコート、テニスコート、サウナに空中ガーデンまで付いており、ここだけにしかない魅力がたっぷりです。

【セブ市内／新古】580万ペソ(電化製品・家具付き）

日本人オーナーがデザインした快適な作りです。 土地は22年間リースで外国人でも安心して所有することができます。（登記簿にも載り、所有権が保証されます） 建物は、2008年の新築物件で、４ベッドルーム＋３化粧室＆シャワーがあります。 建物面積：120平米 土地全体：320平米 土地リースは後22年残り タランバン地区　インターナショナルスクール近く 日本人がデザインした快適な作りで、庭もあります。 売値：580万ペソ（土地リース）／720万ペソ（買取り）応談可 家具付き／ジャグジー有り 日本人オーナーの連絡先　032-520-9131　携帯09993360188

耐震性に優れ、セブ市内ど真ん中に完成する高層レジデンシャルコンドミニアム

内面にある強さや、誠実さなど本当に大切なことや、真の美しさはいつも表面上に洗われる訳ではありません。 The Padgett Place Cebuは、国際年の中でも今最も活気のあるエリアとして急成長している、セブ市のちょうど中心地に位置しています。 このプロジェクトの魅力は、他の平均的な建物と比べて2倍の強さで設計された耐震性と、ゆったりとしたそのゆとりある設計。敷地面積は建物面積の3倍も広く、またフロアーによっては、わずか4戸しかない優雅なフロアプランになっており、セブで最もプライベートが保たれたゆとりある広々として高層レジデンシャルコンドミニアムとして、住居者の皆様に安らぎに満ちた快適な住居環境をご提案致します。 また私たちは、このコンドミニアムからたった45分のエリアに現在ゴルフ上を含むマウンテンリゾートも建設中で、投資価値としてもより魅力的なものとなっていくでしょう。 投資目的としても、全ての投資家にとって手間がかからず、家賃収入や物件価値の上昇が保証される物件といえるでしょう。 伝えきれない魅力はまだまだたくさんあります。出かけたくなる街が、あなたの返りたくなる住まいへ。興味のある方には、その魅力をよりお伝えさせて頂きます。  

ITパーク、セブカントリークラブへ徒歩、アヤラショッピングセンターへも車で5分程の立地も間違いありません。

とても親切な日本人オーナー様が所有するこちらの物件はもともと3ベッドルームのお部屋を広々使える2ベッドルーム(駐車場1台付)にリノベーションした内装、重厚感のある家具に、家電は長く使う事を考え日本製を中心に揃えたこだわりの物件です。 収納充実、バスタブ・ウォシュレット付きは日本人オーナー様ならでは。 内装、家具家電込みでの販売価格のため、とてもお買い得です。 またITパーク、セブカントリークラブへ徒歩、アヤラショッピングセンターへも車で5分程の立地も間違いありません。   物件価格：750万ペソ　階数：9階　平米数：136平米　築年数：約15年 設備：24時間セキュリティーガード、セキュリティーカメラ、プール、ジム 売却理由体調不良の為、日本へ帰国

【中古分譲コンドミニアム／160万ペソ または300万円】スタジオタイプ、家具・電化製品・バルコニー＆駐車場付き

セブ市内南西部の閑静な住宅街と知られる“グアダルーペ（Guadalupe）”にある分譲コンドミニアム （Singson Flats Condominium ）の中古販売です。 日本人の方が購入をされお住まいでしたが、日本へ帰国されるため販売となりました。周辺は、緑に囲まれた住宅街ですので車やカラオケの騒音などの心配もありません。 また、家具や電化製品類が全て揃っていますので、すぐ住み始めることが可能です。緑に囲まれた地域で最上階（4階）のお部屋ですので風通しがよく、エアコンを使用しなくても（エアコン完備）、生活可能ですので電気代も安く済みます。 買い物は、中型スーパーマーケットが車で5〜10分ほどの場所に、2店舗あります。 バルコニー／専有駐車場（一台分）付きです。 オーナー様は日本人の方ですので、日本円でのお支払いも可能です。 セブポットまで、お問合せ下さい。

【セブ市内中心部／新築】500万ペソ〜

セブシティのランドマーク　フェンテタワーフェンテオスメニアから徒歩３分！！全室ロフトタイプの、大人気のフェンテタワー（Fuente Tower)。隣接するクラブ会員施設クラブウルティマ、ホテルリージェンシーがあり医療、ジム・スパ、図書館、保育ルーム、セブ市内を眺望できるレストラン、バー、会議室、ゲームなどのプレイ施設、プールなど快適なシティライフには欠かせないファシリティーが一同にそろう、今セブで最も注目のコンドミニアム   価格帯：３．５M-5M ５年間無利子で分割払いも可能です。 そのほか、あなたにあったお支払いプランをご提供させていただきます。 お予約タブより、お気軽にお問い合わせください。日本人サポートスタッフがご案内いたします。　    セブにいらした方なら、セブ･シティの中心・フェンテ・オスメニア広場近くのひときわ目立つノッポ・ビル郡をご覧になっているかもしれません。 あるいは、マカティ（マニラのビジネス／観光エリア）のパサイ･ロード沿いに最近オープンした話題のホテル、「マカティ・クラウンリージェンシー」をご存知かもしれません。 それらが「クラブ・ウルティマ」が所有・販売・管理する施設の一部です。  今後もメトロマニラ、タガイタイ、バギオ、ボホール島にも随時コンドミニアム、クラブ施設の建設を予定しています。 リタイヤメントやロングステイ、または投資目的のコンドミニアムをお探しなら、ウルティマレジデンスをご検討ください。コンドミニアムだけではなくフィリピンの有名リゾート・アイランド、ボラカイ島やダバオ（ミンダナオ島）にも大型・高級リゾートホテル所有し、その運営管理、資産運用も行っています。また世界中に２，９００以上のリゾートを保有する会社と提携していますので、クラブ・ウルティマのメンバー会員が利用できる施設はフィリピンだけ止まりません！コンドミニアムを購入すると、年間なんと３０日−４５日間無料宿泊（ご購入タイプによる）がついてきます。世界２，９００もの系列ホテル＆施設でご利用いただけます。 「セブに暮らし、世界で遊ぶ」これがクラブ･ウルティマ・スタイルです。   モデルルームのご見学は、コチラにお問い合わせください。日本語でご案内いたします。 ウルティマ・レジデンス／ラモスタワーは、コチラからご覧いただけます。   ウルティマ・レジデンス／ ウルティマ・プライムは、コチラからご覧いただけます。 クラウン･リージェンシーホテルは、こちらからご覧ください。 クラウン･リージェンシーボラカイは、こちらからご覧ください。   ♪♪すべての写真は、クリックで拡大してごらんいただけます！♪♪

ダバオ市内新築未入居（179万ペソ）

【売り土地】マクタン島内 ニューブリッジ近く　おかげさまで成約済みとなりました。

2012年5月大幅値下げしました！(2280万ペソ→1666万ペソ）マクタン島のニューブリッジ近くにある売り土地です。土地の面積：833平米建物の面積：670平米（1階と2階の合計）・マクタン島ハイウェイ沿いでアクセスが良好です。（空港から車で5分）・現在土地の一部を韓国レストランに貸し出しており、毎月の家賃収入があります。・土地内に家族で住める居住スペースがあります・家庭菜園として使用できる庭があります売却希望金額 1666万ペソ（土地、建物）いつでも見学可能なので、お気軽にお問い合わせ下さい。

マルコポーロ・プラザ・ホテルに隣接して建設中のマルコポーロ・レジデンス。セブで唯一の5ツ星ホテルグループが最高級の暮らしをテーマに造ったのがこのレジデンスです。

マルコポーロ・プラザ・ホテルに隣接して建設中のマルコポーロ・レジデンス。セブで唯一の5ツ星ホテルグループが最高級の暮らしをテーマに造ったのがこのレジデンスです。 単身者や投資向けのStudioタイプ・1Bedから家族向きに2Bed〜4Bedまでバラエティー豊かです。 とても人気のある物件ですので、是非最新の空室状況などお早めにお問い合わせ下さいませ。